6524元/㎡！起拍价再创新高！江门滨江新区一日连推2宗地（附地价排行榜）

杜阮土拍大戏刚落幕，滨江新区又有新地块挂牌。

4月19日，江门公共资源中心挂牌了位于滨江新区的蓬江05号、蓬江06号两幅地块，合计87651.9万㎡，预计于5月23日进行网拍。

▲地块示意图

其中蓬江05号地位于蓬江丰乐大道与陈垣路交叉口东南侧，蓬江06号地位于蓬江华盛路与鸿飞路交叉口西北侧，出让地块与4月2日摘牌的华强和保利地块相距不远。

2地块具体指标如下：

▲蓬江05号地块详细指标

▲蓬江05号地块现状

▲蓬江06号地块详细指标

▲蓬江06号地块现状

起拍价创新高 竞拍方式现新要求

2地块同样采取“限地价+竞配建”的方式出让，其中配建以“200㎡住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标。

值得关注的是，蓬江06号地块的起拍楼面价再创新高，以6524元/㎡打破了新会枢纽新城地块的6360元/㎡，该地块刚于4月7日挂牌。

另外，本次竞拍规则也首次增设了配建车位须为产权车位的新要求。

新面孔涌进江门 4月蓬江卖地揽金35.58亿 

4月份，蓬江的土地市场高潮迭起，杜阮+滨江新区已相继摘牌4宗靓地，共计揽金约35.58亿元，深圳华强、中梁地产集团、联发集团纷纷首进江门攻城略地。

房姐回顾了一下蓬江成交的4宗地块楼面价，其中3块地成功跻身江门地价top10榜单，不可谓不夸张：

● 深圳华强滨江地块：9042元/㎡

● 保利滨江新地块：8133元/㎡

● 联发集团杜阮地块：7160元/㎡

● 中梁地块杜阮地块：7011元/㎡

另外，联发集团7160元/㎡的成交楼面价更是创下了杜阮地价新纪录。

滨江楼市戏很足：推新货+房价高走 

就在杜阮2地块摘牌的同一天，保利大都会19座开卖，均价1.4万/㎡，130套新货入市30分钟遭抢光！作为江门房价指标盘之一，保利大都会的新货价格颇具参考意义。

回顾：江门首现验资买房？保利大都会19座开卖30分钟抢光！未来还有约480套货

与此同时，版块内的美的公园天下新货备案价日前出炉，以1.6万/㎡的高价创下了江门备案价新纪录。

一言概之，就是滨江版块房价还在一路上扬中。另外，江门楼面价纪录保持者，碧桂园滨江天际最快5月份开放售楼处。

老盘加推，新盘亮相，靓地即将摘牌！这就是戏很足的5月滨江楼市！

接下来，江门还要卖这些地：

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